合肥庐阳区袖珍地块2595.91万元/亩 房企全面布局县域

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发布时间:2017-06-26 10:32

  中安在线讯 据安徽商报消息 稍微松绑,合肥土地市场活力回升。昨日下午,6月最大的一场土地拍卖会举行,合肥市(县)9块地分三批竞拍,至截稿时8块地顺利成交,揽金36.7亿元。

  众多房企领取号牌

  昨天下午的土拍,是合肥市国土部门正式公布取消限购规定后的第一场。

  从上午9点开始,就陆续有房企到滨湖区的公共资源交易中心领取号牌,这次房企都是登记领取2个以上的号牌。 1个小时后,现场已领取号牌的房企就近20家,包括保利、金地、祥源、碧桂园、文一、新华等已在合肥有项目的房企,也包括南京银城、伯益地产等在合肥项目尚少的企业。在现场,还有一家企业拿了2个号牌后不愿透露企业名称,称只是来看看。

  庐江两地块引起关注

  14:30,土拍会开始,首先是庐江县两地块及经开区繁华大道与宿松路交口西南商业地块。其中,庐江两个居住地块面积都较大,分别为133.47亩和217.25亩。从以往的拍卖来看,县域已经成为各大房企快速进入的区域。今年4月28日的土拍中,庐江县庐城镇一地块就拍出610万元/亩价格。庐江两块连体居住地块,引起了关注。不过,整个拍卖过程没有预想的激烈,最终两块地的成交价格均未超过300万元/亩。

  巢湖市地块拍出高价

  实际上,第二批拍卖的3个地块才是昨天的焦点。其中,巢湖市地块面积53.98亩(居住42.75亩),参考价270万元/亩,与巢湖市在建的万达广场毗邻,也是第一场真正的大战。争夺该地块的房企达到7家,最终华盛地产以630万元/亩价格竞得,此价格已是巢湖市目前最高土地成交单价,楼面价已超4700元/㎡,未来预计售价9700元/㎡。

  庐阳区袖珍地块最抢手

  最抢手的还是庐阳区凤台路以南、义井路以东28.1亩袖珍商住地块,参考价460万元/亩,有9家房企现场竞争,最终该地块被上海上坤置业以2595.91万元/亩价格竞得,楼面价12979.47元/㎡,溢价率超400%,未来预计售价19000元/㎡左右。

  第三批拍卖的土地中,长丰县岗集镇两块面积均超百亩的居住土地也一定程度引起了现场较为激烈的竞争。中国铁建和祥源分别以674万元/亩和680万元/亩的价格竞得两块地,预计未来售价在10000万~11000元/㎡之间。

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